«Наобещали перед выборами много, а реализовали - с гулькин нос. Да и то, что сделано, с точки зрения здравого смысла вызывает вопросы», - так оценивает член комитета Рижской думы по коммунальным и квартирным делам Денис Горба (ЗаПЧЕЛ) «успехи» думских нацрадикалов в решении квартирного вопроса жильцов денационализированных домов.
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
Фото Анатолия Шутенкова.
Слово – воробей…
- Десять месяцев, что правые рулят в столице, достаточный срок, чтобы реализовать куда более полнокровную программу в области жилищной политики, и, в частности, решить проблемы обитателей хозяйских домов, – уверен Денис Горба. – Перед выборами одна из ныне правящих столицей партий утверждала, что будет добиваться строительства одной тысячи квартир в год, другие – двух тысяч… А что на поверку вышло?
Недавно были сданы дом на ул. Парадес, 36, – это 45 квартир, и дом на ул. Дзилнас, 11, – 72 квартиры. Вот и все достижения правящих почти за год пребывания у власти. Вместо как минимум тысячи квартир – сотня с небольшим.
Теперь председатель комитета думы по коммунальным и квартирным делам Иварс Гатерс (представитель «Нового времени» – партии, особенно щедрой на посулы в решении квартирного вопроса для жильцов хозяйских домов) пытается доказать, что слово – воробей, его можно поймать и отредактировать задним числом, чтобы лучше выглядеть в глазах избирателей. Гатерс пытается доказать: дескать, мы обещали столь динамично не строить, а обеспечивать жильем, используя при этом пособия на приобретение жилья, механизм частичного погашения платы за наем, которая значительно выше в хозяйских домах, нежели в остальном жилфонде…
Пессимистичная статистика
- На что до конца нынешнего года могут рассчитывать жильцы хозяйских домов?
- В планах думы было сдать до конца года еще четыре дома в Дрейлини, насчитывающие в общей сложности 400 квартир (два дома – до 1 июня, и два – до 1 сентября), 80-квартирный дом на ул. Гобас (до 1 июля) и 162-квартирный дом на ул. Бранткална (тоже до 1 июля). Но строительство идет с явным отставанием от намеченных сроков, потому что дума к нему соответствующим образом не подготовилась. В Дрейлини, например, земли оказались частными. И прежде чем начать рыть котлованы, пришлось решать вопросы с землевладельцами – либо заплатить им отступные, либо предоставить равноценный участок в другой части города.
Надо помнить, что строящееся жилье – муниципальное, следовательно, дума предоставит его в наем без права приватизации, дабы у самоуправления сохранялся обменный жилой фонд.
- Сколько денег выделено бюджетом-2006 на строительство жилья?
- 2,2 миллиона латов. По подсчетам Яниса Карповича, депутата от ЛСДРП, на эти деньги можно построить 65 квартир. По моим подсчетам – максимум 100. Левая оппозиция добивалась выделения на новое строительство дополнительно пяти миллионов латов. Однако это предложение задробили правые уже на стадии обсуждения проекта. Так что перспективы получить новую квартиру, стоя в очереди самоуправления, туманные.
Напомню, что в октябре прошлого года на запрос в квартирное управление думы мне ответили, что в очереди состоит 11 505 семей. Поскольку с тех пор построена сотня с небольшим квартир, очередь продвинулась вперед минимально. Тем временем куда более энергично в нее записывались новые претенденты на жилье.
Общежитие вместо квартиры
- 25 января «Латвияс вестнесис» опубликовал правила столичной думы, регулирующие выплату пособий жильцам денационализированных домов на покупку квартир, с тем чтобы они могли, наконец, съехать из хозяйской квартиры. Со следующего дня эти правила (согласно закону) вступили в силу. Квартирное управление удлинило рабочий день. Как вы оцениваете этот вид помощи самоуправления жильцам хозяйских домов?
- Сумма, выделенная на реализацию данного варианта помощи самоуправления, составляет 3,8 миллиона латов. 1,9миллиона выкроило самоуправление, еще 1,9 миллиона – государство. Претенденты на переселенческие пособия должны помнить, что издержки на всякие справки, нотариальное закрепление купчих и прочие хлопоты, связанные с получением денег, ложатся на их плечи. А это не такие уж маленькие суммы.
Переселенческие пособия можно использовать и для оформления ипотечного кредита. Но должен сказать, что его размер незначителен, денег не хватит даже на 20 процентов первого взноса при оформлении кредита в банке. Как подчеркнул г-н Гатерс в средствах массовой информации, малоимущим обитателям денационализированных домов, желающим решить свой квартирный вопрос за счет переселенческого пособия, придется покинуть столицу, поскольку на эти деньги в лучшем случае можно приобрести жилье в радиусе 50 километров от нее.
Я, честно говоря, очень сомневаюсь, что, например, в Вангажи на выделяемые деньги можно купить квартиру. Тем не менее правящая коалиция продолжает ликовать по поводу этого достижения в решении квартирного вопроса. И уже заявляет, что комнату в общежитии можно и вовсе купить за три тысячи латов, не израсходовав, таким образом, всей положенной максимальной суммы. Остаток, мол, пойдет в зачет следующему очереднику.
Невольно напрашивается вопрос: какова цель этих пособий? Переселить жильцов денационализированных домов, обитающих в престижных районах города, в том числе и в центре, в нормальное равнозначное жилье, либо заполнить переселенцами общежития на окраине города? О возмещении стоимости оставляемой квартиры по рыночной цене я и не говорю…
Дровишки для зарплат в конвертах
- При среднем размере пособия в 8-10 тысяч латов на семью воспользоваться грантом в неполных четыре миллиона латов смогут около 400 семей…
- А если перейти с языка абсолютных цифр на относительные, то получается, что шанс получит пособие есть только у 5процентов очередников.
- Еще на стадии обсуждения проекта этих правил вы добивались расширения круга претендентов на пособие, подняв потолок ежемесячных доходов (таков главный критерий для зачисления в кандидаты) со 150 латов на каждого члена семьи (для одиночки – 200 латов) до 200 латов на члена семьи (для одиночки – 300 латов). Правые на комитете вас не поддержали. Чем закончилась дальнейшая борьба за эту поправку?
- Я сражался за повышение потолков доходов позже и на президиуме, и на пленарном заседании думы. Меня поддержали только товарищи по левой коалиции. Доводы г-на Гатерса сводились к тому, что мы не должны снабжать миллионеров квартирами. Ну и понятие у «репшиста» о богачах! Это, оказывается, человек, имеющий ежемесячный доход 300 латов… Борясь с «утечкой квартир в руки миллионеров», правые таким образом подбросили дровишек в и без того ярко горящий костер – выплату зарплат в конвертах. В условиях весьма суженного круга получателей пособий будет особенно велико желание попасть в него незаконным путем. Дабы воспользоваться правом на переселенческое пособие, претенденты будут просить своих работодателей официально выдавать им минимальную зарплату, а остальную часть – в обход бухгалтерского учета…
Деньги без правил
- Правые гордятся тем, что они смогли учредить такой принципиально новый вид помощи самоуправлений жильцам хозяйских домов, как погашение части стоимости найма жилья из средств муниципального бюджета…
- Мэр города Аксенокс договорился даже до того, что по эффективности такая помощь даже лучше, чем новое строительство жилья. Давайте обратимся к цифрам. Столичным бюджетом-2006 на эти цели выделено 325 тысяч латов. На них, утверждает Аксенокс, можно построить всего 10-20 квартир, зато, дотируя платежи за наем, можно спасти сотни людей, у которых скопились долги, от выселения на улицу.
325 тысяч – цифра впечатляющая. Смущает же меня то, что деньги выделены, а правила по их распределению не разработаны. Известно лишь, что погашать будут 50 сантимов платы за наем (из максимальных 72) с каждого метра. Между тем не отменены и социальные пособия по оплате отопления, других видов коммунальных услуг, погашаемых из того же муниципального бюджета. Смущает и то, что бюджет формируется из средств всех рижан, 80 процентов которых – хозяева приватизированных квартир. Однако пользоваться доплатами сможет лишь узкая группа нанимателей и наймодателей в хозяйских домах.