Как реновировать балконы и оборудовать стоянку? 50

Елена Вилимане уже 10 лет является старшей по дому на Ятниеку, 91. Сейчас в этом доме одновременно проводится реновация балконов и оборудование дополнительных мест для стоянки автомобилей. Наш разговор мы начали с балконной темы.

- Елена, расскажите, пожалуйста, как ваш дом решился на реновацию всех балконов?

- Во-первых, некоторые балконы протекали, соответственно, страдали квартиры снизу. Во-вторых, на многих балконах было очевидно, что перила могут вот-вот упасть, т.к. в некоторых местах металлические конструкции проржавели практически насквозь. Ну и в-третьих, на данный момент есть возможность получить от Даугавпилсской городской думы 50-процентное софинансирование на этот вид работ. Это и послужило главным фактором, почему жильцы проголосовали за проведение данных работ.

- Кто был инициатором проведения данных работ?

- Инициативная группа нашего дома периодически встречается с нашей новой обслуживающей организацией (SIA DMP), и мы все вместе решаем, какие работы приоритетны для нашего дома. От обслуживающей огранизации мы и узнали, что на проведение данных работ можно получить софинансирование. Им, несомненно, огромное спасибо за оперативность в процессе организации и реализации всех проектов.

- Столкнулись ли с какими-то сложностями при принятии решения?

- Ну, конечно же; некоторые жильцы даже голосовали против проведения данных работ, так как считали, что балконы в хорошем состоянии. На данный момент многие из них уже изменили свое мнение: после вскрытия старого асфальтового покрытия сами убедились, насколько плохое состояние их балконов – намного хуже, чем мы сами прогнозировали. Ремонтные работы нужно было срочно проводить, ждать уже время не позволяло.

Ну а часть жильцов считала, что слишком много и дорого для одного дома проводить сразу и ремонт балконов, и работы по обустройству стоянки (которые, кстати, тоже проводятся с софинансированием гордумы; жильцам дополнительно ничего платить не нужно – обходимся средствами накопительного фонда).

- В какую сумму обойдутся работы по ремонту балконов?

- За все эти работы жильцам предстоит в течение двух лет платить 10 евро в месяц. Хочу пояснить, какие именно виды работ входят в реновацию наших балконов: снятие старого асфальтового покрытия, замена ржавых металлических конструкций и антикоррозийная их обработка, возобновление гидроизоляционного и бетонного слоев, отвод воды от балконной панели, замена несущего уголка, а также обшивка всех балконов одинаковой жестью. В результате выполнения этих работ мы помимо укрепленных балконов получим и красивый вид нашего дома.

Жилой фонд стареет, его надо ремонтировать. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1972 году, более 40 лет назад. Некоторые жильцы не пользовались балконом из опасений, что он может обрушиться (что и случилось в соседнем доме). Но сейчас людям будет не страшно выйти на свой балкон.

- Теперь расскажите – как вам удалось оборудовать автомобильную стоянку? Это ведь мечта многих домов.

- Проблема со стоянкой тянулась еще с 2007 года. Жильцам было негде свои ставить автомобили, которые есть у владельцев почти каждой квартиры. Мы обращались и в DDzKSU, и к депутатам гордумы, и в Būvvalde с просьбой помочь в решении данного вопроса. Все нам отвечали: территория приватизированная и принадлежит дому, поэтому оборудовать стоянку жильцы могут только полностью за свой счет.

В 2014 году мы собрали подписи жильцов дома и обратились в гордуму с коллективной просьбой помочь в решении нашей проблемы со стоянкой. В Думе начали искать оптимальное решение, мы получили ответ. Именно тогда на городском уровне была принята программа о софинансировании подобного рода работ по благоустройству прилегающих территорий, включая оборудование стоянок. Вполне возможно, что инициатором принятия этой программы оказались неравнодушные жильцы нашего дома.

Благодаря участию в думской программе мы смогли получить софинансирование в размере 50% – так же, как и на реновацию балконов. Это и послужило сильной мотивацией для жильцов при голосовании за проведение данных работ. Вторую половину стоимости мы будем оплачивать из накопительного фонда дома. Дополнительно из своих кошельков жильцы платить ничего не будут.

Плюс ко всему – мы нашли относительно недорогой проект. А наша управляющая организация взяла на себя затраты по оплате технического проекта и топографической съемки. Все работы обойдутся нам в 9222 евро, половина этой суммы оплачивается Думой, половина, как я уже говорила – из средств накопительного фонда.

На данный момент в накопительном фонде денег не достаточно для покрытия всей стоимости этих работ. Но жители ежемесячно собирают деньги в накопительный фонд и полностью рассчитаются за выполнение данной работы в декабре 2017 года. Такой порядок оплаты был принят решением собственников.

- Спасибо за то, что поделились личным опытом. Надеемся, он поможет горожанам других многоквартирных домов в решении их проблем!