Жители Латвии покупают дома за границей – в Болгарии, Турции, Испании
Меняю Юрмалу на Испанию
Мы сегодня живем в Европе, – рассказывает один из первопроходцев по вложению средств в недвижимость за рубежами нашей славной страны. – Там все равно, гражданин ты Латвии или нет. Главное есть ли у тебя денежки на покупку дома. А формальности потом. Решаются они в каждой стране по-разному. Но решаются. Больше всего мороки, на мой взгляд, с Болгарией. Но она и не член Евросоюза. Но скоро им станет. И вот тогда цены пойдут вверх. А сегодня квартирку или апартаменты можно прикупить по цене не выше, а иногда и пониже рижских. Причем можно подобрать жилье недалеко от моря. По цене от 30 до 150- 170 тысяч евро.
Стоимость земли на побережье Черного моря колеблется от 10 до 100 евро за квадратный метр. Она зависит от местоположения этой землицы и от наличия вокруг инфраструктуры. Но чтобы все это купить, надо открыть в Болгарии свою фирму. Это процесс несложный, требующий минимума средств.
Болгария – неплохо. Но в Турции еще теплее. Многие желающие обосноваться на лето в теплых краях прикупили в Анталье, Кемере и даже Измире неплохие квартирки по ну очень низким (по латвийским понятиям) ценам. Так, двухкомнатная квартира в Анталье с видом на море в свое время стоила тысяч тридцать. Сегодня цены пошли вверх. Но все-таки и желающих среди латвийского населения приобрести недвижимость в мусульманской стране, хотя и члене НАТО, не так много.
Сегодня, как по секрету сказали все те же открыватели новых земель, на повестке дня прибрежные районы Румынии. Ее перспективы зависят от темпов сближения с Европой.
Среди теплых европейских стран на сегодняшний день первенство держит Испания.
В свое время испанцы взяли правильный курс на либерализацию рынка недвижимости, – рассказывает человек, знающий все тонкости испанской жизни. (А как не знать, если сам имеет здесь две виллы: одну на Коста-дель-Соль, другую с видом на Атлантику? Да и бизнес здесь успешно продвигает.) – Поэтому рынок здесь сложился довольно свободный, как, впрочем, и испанское законодательство в этой области. Купить земельный надел или домик может каждый житель Евросоюза. Покупка жилья в этой стране означает предоставление и вида на жительство (хотя кому он сегодня в Европе нужен?). Легализовать свое существование в Испании можно, если ведешь здесь свой бизнес и имеешь счет в банке от 120 тысяч евро.
Но рынок жилья, несмотря на уже большое количество построенных домов, вилл, офисов и прочего имущества, развивается быстро. К примеру, только за три месяца этого года построено почти 100 тысяч объектов в прибрежных зонах страны. Воистину наступают времена великого переселения народов!
То ли еще будет!
Наши неутомимые бизнесмены от недвижимости двинулись в места, еще не охваченные нашим замыленным взглядом.
А почему пропадает без нас землица на Адриатике? – вопросили они. – Ничего что там была война. Она ведь уже давно закончилась. И такие страны, как Хорватия, Словения, а теперь и Черногория – лакомые кусочки для развития жилищного и «отдыхательного» строительства.
Один наш знакомый совершил уже паломничество в этот регион и с уверенностью заявляет, что развитие рынка недвижимости в этих местах, не столь отдаленных от цивилизации, вскоре вступит в новую фазу. Все очень просто. Та же успешно развивающаяся Словения – член Евросоюза. Другие государства региона тоже сюда стремятся. На бывшем постюгославском пространстве (за исключением шебутной Албании и многострадального Косово) наблюдается время стабильности. Те, кто первым сумеет заключить здесь сделки с недвижимостью и выгодно их реализовать на внешнем рынке, конечно, будут в выгоде.
Чем привлекательна Словения? Море, которое даже с другими местами Средиземноморья не сравнишь. Относительно дешевая земля, развитая инфраструктура. До Венеции несколько часов на теплоходике. Ну а для нас, русскоговорящих, приятное общение со словенцами, которые вполне понимают русский, а мы вполне понимаем их.
Но скажу я вам, друзья мои, – продолжил наш знакомый любитель Средиземноморья, – зимой все-таки на Адриатике не так чтобы уж очень. Сыро, промозгло. Даже у нас много лучше с погодой. Поэтому взоры наши обратились к скромным горным долинам. И где, вы думаете, лежат эти долины? Нет-нет, Шамони нам ни к чему. Да и дорого там все. Куршавель тоже не подходит.
Мы попробовали прикупить земли в Австрии. Надо много разрешений, надо понравиться местному населению, познакомиться с бургомистром населенного пункта и региональной властью, где намечаем произвести покупку земли и строительство. Но эта суета того стоит. Через несколько лет, думаю, будет здесь хороший горнолыжный курорт. И, между прочим, при встречах и разговорах о покупке недвижимости никто у меня так и не спросил, гражданин я Латвии или так, просто. Обидно, знаете ли.
Полная экзотика
Для кого-то экзотика – поездка в Латгалию на хутор к бабушке. А кого-то и Канарами не удивишь (есть, есть там домики наших соотечественников!). Но открывшийся уже не сегодня рынок Арабских Эмиратов все-таки еще вызывает некий трепет в душе. Сведений о покупке там нашими земли (продаются целые искусственные островки и острова!) не поступало. Но он открыт – и можно слетать посмотреть и пощупать эту землицу, примериться к образу жизни на берегу Персидского залива.
А недвижимость в Нидерландах (она же Голландия) разве для многих наших человеков не экзотика? Выглядываешь в окно, а там тебе мельницы крутятся, баржи под окнами снуют, тюльпаны колышутся под ветром. В стране непросыхающих долин недвижимость сегодня стоит все меньше и меньше. Местные набрались вволю и все имеют что хотят. А пришлые не очень-то стремятся вкладываться. Зимой холодновато тут, да и летом не Сахара.
Но рыбалка… Ах, какая здесь рыбалка! Как, впрочем, в Швеции или Норвегии. Но в Норвегии землю или домик на берегу фьорда иностранцу купить не трудно, а очень трудно. А вот в Швеции запросто. И ее там много, этой самой недвижимости. На берегу моря, озер, на островах. Хотя цены не самые низкие в Европе. Что понятно. Состояние экономики Швеции в ЕС сегодня одно из самых удовлетворительных, а значит, и население богатеет и покупает. В том числе и домики на побережье. Можете приобрести и вы.
Купите и будете с тоской смотреть в даль моря – на Латвию, и с умилением вспоминать пески Юрмалы. Подумывая, а не прикупить ли землицы и небольшой домик в этом – все-таки самом красивом месте на земле?