Кто должен отвечать за порядок на лестничной клетке в многоквартирных домах? 71

В редакцию портала Gorod.lv обратился житель города, который попросил разъяснить, кто должен наводить порядок в подъездах многоквартирных жилых домов.

Как пояснили нам на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства, вопрос уборки лестничных клеток можно решить несколькими способами:

- доверить обслуживающей организации;

- нанять клининговую фирму;

- заниматься самостоятельно в порядке очереди.

Что касается услуг ПЖКХ, то они описаны в договоре и, если жильцы хотят, чтобы уборка производилась чаще или были добавлены новые пункты, это скажется и на стоимости этой услуги.

Если жители решили заниматься уборкой самостоятельно, то им нужно соблюдать требования правил Кабинета министров №906:

- проводить влажную уборку лестничной клетки минимум раз в неделю, а при плохих погодных условиях, например, обильных осадках - чаще.

- окна мыть не реже раза в год.

14 сентября , 10:00

Ирина Федотова , Gorod.lv


Написать комментарий
Показать предыдущие 51 комм.
Каким боком здесь арендаторы??? Но если уж разговор о них, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ, помимо всего прочего (ПЖКХ, Теплосети и так далее) арендаторы должны платить АРЕНДНУЮ ПЛАТУ!!! И размер этой арендной платы должен покрывать как раз расходы старшему дома, уборку подъездов и так далее и тому подобное. В общем, все дополнительные расходы, а также покрывать амортизацию сдаваемой в аренду собственности. Так что на месте арендаторов я вообще бы сидел и помалкивал.

Размер арендной платы и платы за найм утверждён решением депутатов самоуправления.
На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно.
Что они и не делают.
Сегодня в неприватизированных квартирах проживают на условиях договоров 60-х годов. И суды вынуждены это учитывать. Нлвый закон вступтл всилу. Необходимо перезаключитб все договора.
Что ПЖК тоже не делают

=====
Про оплату и деятельность старших домов - все вопросы в Российскую Федерацию. В латвийском жилищном законодательстве нет такой должности.

К сожалению в Даугавпилсе во многих домах безграмотностью и ленью соседей деловары пользуются для личного обогащения.

Для дурачков которых имеют все кто может, ПЖКХ как красная тряпка ,столько экспрессии.

В Риге подъезды жилых домов убирают дворники. Их рабочий день длится с 7 утра и до 16 часов, с перерывом на обед.Дворники также следят за насаждениями во дворах:обрезают кусты. Наши дворники , даже несмотря на просьбу, не хотят этим всем заниматься.Наведите порядок. . Ирина

А нашим дворникам за это платят ? Или вы работаете тоже бесплатно ,тогда понятен призыв ,работать за так .

А вы уверены, что собственники домов переняли право управления, чтобы могли использовать 906-ые правила КМ?

А вы правила кабинета министров номер 906 прочли?

От городского самоуправления - собственника жилого дома право управления переняли? Решение получили?
Сами управляете ? Товарищество создали и за каждый цент отчитаться можете? Удивляетесь как быстро на счету средства на ремонты и обслуживания приростают?

Или
В руки честного Управляющего свою недвижимость вручили?
Договор доверения заключили?
Что там написано читали перед подписанием?

Мы говорим на одном языке? Одними и теми же терминами пользуемся?
Или как?

Вы умом поехали, кто такой старший и кто ему чего должен платить?!

А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?

А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?

Не знание закона не освобождает от ответсвенности

А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?

Собрание судей Латвийской Республики рассматривая судебную практику по обслуживанию многоквартирных государства вынесло решение: KRAPŠANA LIELA IZMERĀ.
Старшие чердаков и подвалов - низшая ступень мафии.

Закон оговаривает возможность собственникам каартир заключить договор и оплачивать услуги ЭНЕРГОУПРАВЛЯЮЩЕМУ ( специалисту)

Аналогично собственники могут заключить договор с естественным специалистом по управлению домами.

Не знание закона не освобождает от ответсвенности Ми ми ми

От какой ответственности??? Мля.. тут точно половина умом поехала, хотя других в этом обвиняет. Живёт и видит, как все за что-то понесут наказание и ответственность, а по факту уже не один десяток лет воз и ныне там. Ну конечно, у нас же сплошь и рядом одни ждуны!

Собрание судей Латвийской Республики рассматривая судебную практику по обслуживанию многоквартирных государства вынесло решение: KRAPŠANA LIELA IZMERĀ. Старшие чердаков и подвалов - низшая ступень мафии. Закон оговаривает возможность собственникам каартир заключить договор и оплачивать услуги ЭНЕРГОУПРАВЛЯЮЩЕМУ ( специалисту) Аналогично собственники могут заключить договор с естественным специалистом по управлению домами. Мой дом моя крепость

Вообще не понимаю, о чём вы. Вынесли решения в отношении чего или кого??? Ссылку на решение не дадите, или хотя бы номер.

И что такое естественный специалист по управлению домами? Трудности перевода?

Размер арендной платы и платы за найм утверждён решением депутатов самоуправления. На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно. Что они и не делают. Сегодня в неприватизированных квартирах проживают на условиях договоров 60-х годов. И суды вынуждены это учитывать. Нлвый закон вступтл всилу. Необходимо перезаключитб все договора. Что ПЖК тоже не делают ===== Про оплату и деятельность старших домов - все вопросы в Российскую Федерацию. В латвийском жилищном законодательстве нет такой должности. К сожалению в Даугавпилсе во многих домах безграмотностью и ленью соседей деловары пользуются для личного обогащения. Мой дом моя крепость

На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно.

Номер и дата решения?

От какой ответственности??? Мля.. тут точно половина умом поехала, хотя других в этом обвиняет. Живёт и видит, как все за что-то понесут наказание и ответственность, а по факту уже не один десяток лет воз и ныне там. Ну конечно, у нас же сплошь и рядом одни ждуны!

Dzīvokļu īpašuma likums. Когда изучите, тогда и стрчите свои комментарии

Собрание судей Латвийской Республики рассматривая судебную практику по обслуживанию многоквартирных государства вынесло решение: KRAPŠANA LIELA IZMERĀ. Старшие чердаков и подвалов - низшая ступень мафии. Закон оговаривает возможность собственникам каартир заключить договор и оплачивать услуги ЭНЕРГОУПРАВЛЯЮЩЕМУ ( специалисту) Аналогично собственники могут заключить договор с естественным специалистом по управлению домами. Мой дом моя крепость

Аналогично, собственники могу заключить договор со специалистом по управление домами. Оплата по договору
( Но зачем тогда содержать легион специалистов ПЖКХ? )

Границы административной, гражданской и уголовной ответственности оговариваются в договорах со специалистами.
=====
Старший дома. ??? Не имеет обязанностей. Не несет ответственности, .живет по правилу: что хочу- то ворочу!
=====
Если нужен представитель собственников. то в простейшем случае это -Доверенная персона -на собрании законным порядком избранная . С правами,обязанностями и зоной ответственности.

Конечно, это не активистка с 4 классами образования , основным достоинством которой является луженое горло.

. Основной орган управления - это СОБРАНИЕ.

Dzīvokļu īpašuma likums. Когда изучите, тогда и стрчите свои комментарии Ми ми ми

Мил человек, вы ВООБЩЕ О ЧЁМ???????????????????
Вставили сначала комментарий про ответственность, от которой не освобождаешься, если не знаешь закон. КТО не освобождается от ответственности, по какой причине? Или вам лишь бы к.издануть о том, не знаю о чём?

Аналогично, собственники могу заключить договор со специалистом по управление домами. Оплата по договору ( Но зачем тогда содержать легион специалистов ПЖКХ? ) Границы административной, гражданской и уголовной ответственности оговариваются в договорах со специалистами. ===== Старший дома. ??? Не имеет обязанностей. Не несет ответственности, .живет по правилу: что хочу- то ворочу! ===== Если нужен представитель собственников. то в простейшем случае это -Доверенная персона -на собрании законным порядком избранная . С правами,обязанностями и зоной ответственности. Конечно, это не активистка с 4 классами образования , основным достоинством которой является луженое горло. . Основной орган управления - это СОБРАНИЕ. Мой дом моя крепость

Ну слава богу, хоть что-то вменяемое. Понятное дело, что многие подобных полномочных представителей называет старший дома. Бог с ним, пенсионерам так проще и слава богу, но коль скоро основной орган управления определил подобного представителя и дал ему полномочия и решил эти полномочия оплачивать, то один хрен, как его там кто-то называет - старший дома, шустрила, управдом..

Мил человек, вы ВООБЩЕ О ЧЁМ??????????????????? Вставили сначала комментарий про ответственность, от которой не освобождаешься, если не знаешь закон. КТО не освобождается от ответственности, по какой причине? Или вам лишь бы к.издануть о том, не знаю о чём?

С законом о квартирной собственности ходят в суды оспаривать протоколы собраний, подписанные такими как Вы

Ну слава богу, хоть что-то вменяемое. Понятное дело, что многие подобных полномочных представителей называет старший дома. Бог с ним, пенсионерам так проще и слава богу, но коль скоро основной орган управления определил подобного представителя и дал ему полномочия и решил эти полномочия оплачивать, то один хрен, как его там кто-то называет - старший дома, шустрила, управдом..

Лукавите!
Сертифицированный Энергоуправляющий и
Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома.
Как говорят в Одессе: две большие разницы.

Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают:
Чисто там, где не мусорят.
Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами.
Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ.

Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам.

В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим
и
Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту:
сделали ? Заплатим!

В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме!

С законом о квартирной собственности ходят в суды оспаривать протоколы собраний, подписанные такими как Вы Ми ми ми

Очередное навешивание шаблонов. Вот честно, постоянно улыбаюсь с подобных пророков и оракулов, подобных вам. Откуда вы знает, что и где я подписывал??? Так какого хрена обобщаете? Или вы пытаетесь меня на что-то спровоцировать? Не получится.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

Это лишь разница в интерпретации. Ну и в юридическом статусе тех, кого вроде как выбрали, но официально не дали полномочий. Да. Такие "старшие" самозванцы. Тут даже спорить не о чем.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

В том и дело что вляпались, а как это делать знать не знают, поэтому считают, что если что-то кому-то заплатили, то и ответственность с них снимается, что далеко не так. И ответственность не снимается и за что платят разбираться не пытаются. Зачем? Заплатил и горлопан налево-направо - ВСЕ ВОРЫ!!!
Оплату работы по обслуживанию здания и прилегающего земельного участка вести по факту? Кто вести будет этот факт, когда по факту, сами жильцы, не в силах даже контейнеры около дома содержать в надлежащем порядке, а вы глобально обо всём доме!!! Смеётесь? Даже если половина в силах закрывать контейнер, другой половине наплевать и они их не закрывают, боясь замарать ручки, порой просто возле контейнера мусор ставят и уходят. Воспитывать? Как? Следить за ними? Камеры устанавливать? Начинать войну с соседями??? Тема качественного обслуживания дома бесконечна в своём обсуждении по многим причинам. Но точно так же бесполезна. За чьи интересы бороться? В каждом доме найдётся быдло, которое будет считать, что оно уж точно может делать что и как захочет и никто и ничто ему не указ. Повторюсь, затевать войну бывает чревато и для времени и для здоровья. Тем более, чего ради, если остальным на это плевать.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

с 2010 года обслуживающая общую собственность собственников дома организация (ПЖКХ ) должны:
III. Обязательное санитарное обслуживание общих частей жилого дома ( крыльцо, лестничная площадка, лестничные пролеты, перила, стены, окна, выход на чердак, чердачное помещение. подвал )
14. Влажная уборка лестницы должна производиться не реже одного ( 1 ) раза в неделю. При плохих погодных условиях (например, усиленных осадках) влажную уборку нужно проводить чаще в сроки, установленные управляющим жилого дома.

15. Окна следует мыть не реже одного раза в год.

16. Если управляющий жилым домом устанавливает необходимость дезинфекции, дезинсекции или дератизации общих частей жилого дома, он должен проинформировать собственников жилого дома и других проживающих в доме лиц не менее пяти работающих. дней до проведения соответствующих действий.

IV. Санитарное обслуживание водопровода жилого дома
(Глава в редакции правил Кабинета министров от 6 марта 2018 г. N 130)

17. Управляющий жилым домом обязан постоянно обеспечивать температуру горячей воды на выходе из теплообменника не ниже +55 o C.

18. Управляющий жилым домом обязан не реже одного раза в квартал распространять собственникам жилого дома и другим проживающим в доме лицам информационные материалы, размещенные на сайте Центра профилактики и контроля заболеваний, об индивидуальных профилактических мерах. в свойствах квартиры Legionella spp. чтобы контролировать распространение бактерий.

Написать комментарий