Кто должен отвечать за порядок на лестничной клетке в многоквартирных домах? 53

В редакцию портала Gorod.lv обратился житель города, который попросил разъяснить, кто должен наводить порядок в подъездах многоквартирных жилых домов.

Как пояснили нам на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства, вопрос уборки лестничных клеток можно решить несколькими способами:

- доверить обслуживающей организации;

- нанять клининговую фирму;

- заниматься самостоятельно в порядке очереди.

Что касается услуг ПЖКХ, то они описаны в договоре и, если жильцы хотят, чтобы уборка производилась чаще или были добавлены новые пункты, это скажется и на стоимости этой услуги.

Если жители решили заниматься уборкой самостоятельно, то им нужно соблюдать требования правил Кабинета министров №906:

- проводить влажную уборку лестничной клетки минимум раз в неделю, а при плохих погодных условиях, например, обильных осадках - чаще.

- окна мыть не реже раза в год.

14.09.2021 , 10:00

Ирина Федотова , Gorod.lv


Написать комментарий
Показать предыдущие 33 комм.
За свой счёт мы вам их обрежем и дело с концом. Да и не вопрос мыть подъезды, включим в тариф, соответственно он повысится, хотя сейчас есть альтернатива самим убирать, и тогда не нойте. ПЖКХ

Рискуешь остаться голодным

скажите, вы на своей работе работаете? почему тогда пжкх считает. что чем меньше работать. тем лучше, но деньги получать исправно. Вы пишете, что пжкх о нас беспокоиться не будет, но это их работа, они должны беспокоиться, всё ли в порядке, там для этого масса народу сидит. Разве нет? А эти собрания жильцов- идиотизм, когда какой-то вопрос решает толпа, решения правильного не будет. Решать должен конкретный человек и отвечать за свои решения. И убирать, следить за порядком должны конкретные люди, получающие за это оплату.

Смешной вы, очень смешной. Не видел ни одного работника в своей жизни, который не пытался бы работать больше, а не меньше. В чём отличие ПЖКХ? С каких пор ПЖКХ должно о ком-то беспокоится??? Вы в своём уме? Ни одно коммерческое предприятие не беспокоится о своём клиенте. Нет, декларируется естественно другое, но основная цель - прибыль и плевать они хотели на какие-то беспокойства. Как вы можете называть идиотизмом закон??? Понятное дело, что таким как вы конкретный человек нужен лишь для того, чтобы прикрыть свою безответственность и в случае прокола перевести на него стрелки.

Смешной вы, очень смешной. Не видел ни одного работника в своей жизни, который не пытался бы работать больше, а не меньше. В чём отличие ПЖКХ? С каких пор ПЖКХ должно о ком-то беспокоится??? Вы в своём уме? Ни одно коммерческое предприятие не беспокоится о своём клиенте. Нет, декларируется естественно другое, но основная цель - прибыль и плевать они хотели на какие-то беспокойства. Как вы можете называть идиотизмом закон??? Понятное дело, что таким как вы конкретный человек нужен лишь для того, чтобы прикрыть свою безответственность и в случае прокола перевести на него стрелки.

Кто платит деньги, то и заказывает музыку. Всегда так было.

У нас лестница заростала г....м, всем было лень мыть. Наняли уборщиц, за 2 евро в месяц с квартиры и лестница чистая и окна моют и да же стены протирают

Какой договор перечитать советуете? Íres ligums? И узнать или убедиться, что кроме арендной платы и оплаты за комуналку арендаторы не обязаны оплачивать никакие прихоти соседей- собственников квартир и никакие другие требования в счетах ПЖКХ? Арендаторы , например, мзду старшему дома и Уборку подъездов не должны оплачивать. А если есть желание, то только на основании дополнительного письменного соглашения в качестве приложения к договору. Или: Еще раз убедиться что предприятие городского самоуправления Злостно не выполняет условия договора аренды? Про свои обязанности забывает систематически. Двери и окна в квартирах самоупраления отказывается поменять за 40 лет. А если Арендатор не выдержал и сам поменял- то НАГЛО отказываются возместить затраты за сохранность собственности самоуправления Мой дом моя крепость

Каким боком здесь арендаторы??? Но если уж разговор о них, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ, помимо всего прочего (ПЖКХ, Теплосети и так далее) арендаторы должны платить АРЕНДНУЮ ПЛАТУ!!! И размер этой арендной платы должен покрывать как раз расходы старшему дома, уборку подъездов и так далее и тому подобное. В общем, все дополнительные расходы, а также покрывать амортизацию сдаваемой в аренду собственности. Так что на месте арендаторов я вообще бы сидел и помалкивал.

Вопрос не может быть так поставлен. Вы не поняли смысла. Уточните. Правила КМ 906 обязательны к исполнению во всех тех домах , где собственники НЕ Переняли право управления. То есть 90% городских многоэтажек. А также: Обязательны к исполнению в тех домах, где право управления собственники передали двумя третями голосов, на основании договора доверения, управляющей компании. И в договоре отдельной строкой не указаны исключения обязанностей: вести санитарное обслуживание внутри здания (мыть подъезды). Не подметать дворы. Таких дом может быть 5 Максимум 10 в городе. Мой дом моя крепость

906 как раз обязательны для тех, кто ПЕРЕНЯЛ управление. Если не так, обоснуйте!

Каким боком здесь арендаторы??? Но если уж разговор о них, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ, помимо всего прочего (ПЖКХ, Теплосети и так далее) арендаторы должны платить АРЕНДНУЮ ПЛАТУ!!! И размер этой арендной платы должен покрывать как раз расходы старшему дома, уборку подъездов и так далее и тому подобное. В общем, все дополнительные расходы, а также покрывать амортизацию сдаваемой в аренду собственности. Так что на месте арендаторов я вообще бы сидел и помалкивал.

Вы умом поехали, кто такой старший и кто ему чего должен платить?!

Вы умом поехали, кто такой старший и кто ему чего должен платить?!

А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?

А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?

Не знание закона не освобождает от ответсвенности

Не знание закона не освобождает от ответсвенности Ми ми ми

От какой ответственности??? Мля.. тут точно половина умом поехала, хотя других в этом обвиняет. Живёт и видит, как все за что-то понесут наказание и ответственность, а по факту уже не один десяток лет воз и ныне там. Ну конечно, у нас же сплошь и рядом одни ждуны!

Собрание судей Латвийской Республики рассматривая судебную практику по обслуживанию многоквартирных государства вынесло решение: KRAPŠANA LIELA IZMERĀ. Старшие чердаков и подвалов - низшая ступень мафии. Закон оговаривает возможность собственникам каартир заключить договор и оплачивать услуги ЭНЕРГОУПРАВЛЯЮЩЕМУ ( специалисту) Аналогично собственники могут заключить договор с естественным специалистом по управлению домами. Мой дом моя крепость

Вообще не понимаю, о чём вы. Вынесли решения в отношении чего или кого??? Ссылку на решение не дадите, или хотя бы номер.

И что такое естественный специалист по управлению домами? Трудности перевода?

Размер арендной платы и платы за найм утверждён решением депутатов самоуправления. На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно. Что они и не делают. Сегодня в неприватизированных квартирах проживают на условиях договоров 60-х годов. И суды вынуждены это учитывать. Нлвый закон вступтл всилу. Необходимо перезаключитб все договора. Что ПЖК тоже не делают ===== Про оплату и деятельность старших домов - все вопросы в Российскую Федерацию. В латвийском жилищном законодательстве нет такой должности. К сожалению в Даугавпилсе во многих домах безграмотностью и ленью соседей деловары пользуются для личного обогащения. Мой дом моя крепость

На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно.

Номер и дата решения?

От какой ответственности??? Мля.. тут точно половина умом поехала, хотя других в этом обвиняет. Живёт и видит, как все за что-то понесут наказание и ответственность, а по факту уже не один десяток лет воз и ныне там. Ну конечно, у нас же сплошь и рядом одни ждуны!

Dzīvokļu īpašuma likums. Когда изучите, тогда и стрчите свои комментарии

Dzīvokļu īpašuma likums. Когда изучите, тогда и стрчите свои комментарии Ми ми ми

Мил человек, вы ВООБЩЕ О ЧЁМ???????????????????
Вставили сначала комментарий про ответственность, от которой не освобождаешься, если не знаешь закон. КТО не освобождается от ответственности, по какой причине? Или вам лишь бы к.издануть о том, не знаю о чём?

Аналогично, собственники могу заключить договор со специалистом по управление домами. Оплата по договору ( Но зачем тогда содержать легион специалистов ПЖКХ? ) Границы административной, гражданской и уголовной ответственности оговариваются в договорах со специалистами. ===== Старший дома. ??? Не имеет обязанностей. Не несет ответственности, .живет по правилу: что хочу- то ворочу! ===== Если нужен представитель собственников. то в простейшем случае это -Доверенная персона -на собрании законным порядком избранная . С правами,обязанностями и зоной ответственности. Конечно, это не активистка с 4 классами образования , основным достоинством которой является луженое горло. . Основной орган управления - это СОБРАНИЕ. Мой дом моя крепость

Ну слава богу, хоть что-то вменяемое. Понятное дело, что многие подобных полномочных представителей называет старший дома. Бог с ним, пенсионерам так проще и слава богу, но коль скоро основной орган управления определил подобного представителя и дал ему полномочия и решил эти полномочия оплачивать, то один хрен, как его там кто-то называет - старший дома, шустрила, управдом..

Мил человек, вы ВООБЩЕ О ЧЁМ??????????????????? Вставили сначала комментарий про ответственность, от которой не освобождаешься, если не знаешь закон. КТО не освобождается от ответственности, по какой причине? Или вам лишь бы к.издануть о том, не знаю о чём?

С законом о квартирной собственности ходят в суды оспаривать протоколы собраний, подписанные такими как Вы

С законом о квартирной собственности ходят в суды оспаривать протоколы собраний, подписанные такими как Вы Ми ми ми

Очередное навешивание шаблонов. Вот честно, постоянно улыбаюсь с подобных пророков и оракулов, подобных вам. Откуда вы знает, что и где я подписывал??? Так какого хрена обобщаете? Или вы пытаетесь меня на что-то спровоцировать? Не получится.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

Это лишь разница в интерпретации. Ну и в юридическом статусе тех, кого вроде как выбрали, но официально не дали полномочий. Да. Такие "старшие" самозванцы. Тут даже спорить не о чем.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

В том и дело что вляпались, а как это делать знать не знают, поэтому считают, что если что-то кому-то заплатили, то и ответственность с них снимается, что далеко не так. И ответственность не снимается и за что платят разбираться не пытаются. Зачем? Заплатил и горлопан налево-направо - ВСЕ ВОРЫ!!!
Оплату работы по обслуживанию здания и прилегающего земельного участка вести по факту? Кто вести будет этот факт, когда по факту, сами жильцы, не в силах даже контейнеры около дома содержать в надлежащем порядке, а вы глобально обо всём доме!!! Смеётесь? Даже если половина в силах закрывать контейнер, другой половине наплевать и они их не закрывают, боясь замарать ручки, порой просто возле контейнера мусор ставят и уходят. Воспитывать? Как? Следить за ними? Камеры устанавливать? Начинать войну с соседями??? Тема качественного обслуживания дома бесконечна в своём обсуждении по многим причинам. Но точно так же бесполезна. За чьи интересы бороться? В каждом доме найдётся быдло, которое будет считать, что оно уж точно может делать что и как захочет и никто и ничто ему не указ. Повторюсь, затевать войну бывает чревато и для времени и для здоровья. Тем более, чего ради, если остальным на это плевать.

Лукавите! Сертифицированный Энергоуправляющий и Управдом 3.4.5 категории - это не старший дома. Как говорят в Одессе: две большие разницы. Обсуждение темы кто отвечает за порядок в доме заканчивается успешно. И не в первый раз. Все знают и понимают: Чисто там, где не мусорят. Собственники квартир вляпались в обязанность управление домами. Санитарное обслуживание подъездов - обязанность ЖКХ. Необходимо контролировать использование наших денег в Пжкх. Не доверять горластым активистам. В идеале каждому дому заключить договор доверения с любым Управляющим и Оплату работы по обслуживанию здания , прилегающего земельного участка необходимо вести по факту: сделали ? Заплатим! В сентябре подъезды и окна засияют чистотой? Оплату по счетам sia ddzksu получат в полном объеме! Мой дом моя крепость

с 2010 года обслуживающая общую собственность собственников дома организация (ПЖКХ ) должны:
III. Обязательное санитарное обслуживание общих частей жилого дома ( крыльцо, лестничная площадка, лестничные пролеты, перила, стены, окна, выход на чердак, чердачное помещение. подвал )
14. Влажная уборка лестницы должна производиться не реже одного ( 1 ) раза в неделю. При плохих погодных условиях (например, усиленных осадках) влажную уборку нужно проводить чаще в сроки, установленные управляющим жилого дома.

15. Окна следует мыть не реже одного раза в год.

16. Если управляющий жилым домом устанавливает необходимость дезинфекции, дезинсекции или дератизации общих частей жилого дома, он должен проинформировать собственников жилого дома и других проживающих в доме лиц не менее пяти работающих. дней до проведения соответствующих действий.

IV. Санитарное обслуживание водопровода жилого дома
(Глава в редакции правил Кабинета министров от 6 марта 2018 г. N 130)

17. Управляющий жилым домом обязан постоянно обеспечивать температуру горячей воды на выходе из теплообменника не ниже +55 o C.

18. Управляющий жилым домом обязан не реже одного раза в квартал распространять собственникам жилого дома и другим проживающим в доме лицам информационные материалы, размещенные на сайте Центра профилактики и контроля заболеваний, об индивидуальных профилактических мерах. в свойствах квартиры Legionella spp. чтобы контролировать распространение бактерий.

Написать комментарий