Как пояснили нам на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства, вопрос уборки лестничных клеток можно решить несколькими способами:
- доверить обслуживающей организации;
- нанять клининговую фирму;
- заниматься самостоятельно в порядке очереди.
Что касается услуг ПЖКХ, то они описаны в договоре и, если жильцы хотят, чтобы уборка производилась чаще или были добавлены новые пункты, это скажется и на стоимости этой услуги.
Если жители решили заниматься уборкой самостоятельно, то им нужно соблюдать требования правил Кабинета министров №906:
- проводить влажную уборку лестничной клетки минимум раз в неделю, а при плохих погодных условиях, например, обильных осадках - чаще.
- окна мыть не реже раза в год.
Рискуешь остаться голодным
Смешной вы, очень смешной. Не видел ни одного работника в своей жизни, который не пытался бы работать больше, а не меньше. В чём отличие ПЖКХ? С каких пор ПЖКХ должно о ком-то беспокоится??? Вы в своём уме? Ни одно коммерческое предприятие не беспокоится о своём клиенте. Нет, декларируется естественно другое, но основная цель - прибыль и плевать они хотели на какие-то беспокойства. Как вы можете называть идиотизмом закон??? Понятное дело, что таким как вы конкретный человек нужен лишь для того, чтобы прикрыть свою безответственность и в случае прокола перевести на него стрелки.
Кто платит деньги, то и заказывает музыку. Всегда так было.
У нас лестница заростала г....м, всем было лень мыть. Наняли уборщиц, за 2 евро в месяц с квартиры и лестница чистая и окна моют и да же стены протирают
Каким боком здесь арендаторы??? Но если уж разговор о них, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ, помимо всего прочего (ПЖКХ, Теплосети и так далее) арендаторы должны платить АРЕНДНУЮ ПЛАТУ!!! И размер этой арендной платы должен покрывать как раз расходы старшему дома, уборку подъездов и так далее и тому подобное. В общем, все дополнительные расходы, а также покрывать амортизацию сдаваемой в аренду собственности. Так что на месте арендаторов я вообще бы сидел и помалкивал.
906 как раз обязательны для тех, кто ПЕРЕНЯЛ управление. Если не так, обоснуйте!
Вы умом поехали, кто такой старший и кто ему чего должен платить?!
А вы не поехали? Может никто и не должен, и такой должности не существует, но платят этим старшим вполне себе реальные деньги в некоторых домах. Ну захотели люди так! Вам что от этого?
Не знание закона не освобождает от ответсвенности
От какой ответственности??? Мля.. тут точно половина умом поехала, хотя других в этом обвиняет. Живёт и видит, как все за что-то понесут наказание и ответственность, а по факту уже не один десяток лет воз и ныне там. Ну конечно, у нас же сплошь и рядом одни ждуны!
Вообще не понимаю, о чём вы. Вынесли решения в отношении чего или кого??? Ссылку на решение не дадите, или хотя бы номер.
И что такое естественный специалист по управлению домами? Трудности перевода?
На основании индивидуальных договоров и решения думы ЖКХ обязаны начислять оплату ежемесячно.
Номер и дата решения?
Dzīvokļu īpašuma likums. Когда изучите, тогда и стрчите свои комментарии
Мил человек, вы ВООБЩЕ О ЧЁМ???????????????????
Вставили сначала комментарий про ответственность, от которой не освобождаешься, если не знаешь закон. КТО не освобождается от ответственности, по какой причине? Или вам лишь бы к.издануть о том, не знаю о чём?
Ну слава богу, хоть что-то вменяемое. Понятное дело, что многие подобных полномочных представителей называет старший дома. Бог с ним, пенсионерам так проще и слава богу, но коль скоро основной орган управления определил подобного представителя и дал ему полномочия и решил эти полномочия оплачивать, то один хрен, как его там кто-то называет - старший дома, шустрила, управдом..
С законом о квартирной собственности ходят в суды оспаривать протоколы собраний, подписанные такими как Вы
Очередное навешивание шаблонов. Вот честно, постоянно улыбаюсь с подобных пророков и оракулов, подобных вам. Откуда вы знает, что и где я подписывал??? Так какого хрена обобщаете? Или вы пытаетесь меня на что-то спровоцировать? Не получится.
Это лишь разница в интерпретации. Ну и в юридическом статусе тех, кого вроде как выбрали, но официально не дали полномочий. Да. Такие "старшие" самозванцы. Тут даже спорить не о чем.
В том и дело что вляпались, а как это делать знать не знают, поэтому считают, что если что-то кому-то заплатили, то и ответственность с них снимается, что далеко не так. И ответственность не снимается и за что платят разбираться не пытаются. Зачем? Заплатил и горлопан налево-направо - ВСЕ ВОРЫ!!!
Оплату работы по обслуживанию здания и прилегающего земельного участка вести по факту? Кто вести будет этот факт, когда по факту, сами жильцы, не в силах даже контейнеры около дома содержать в надлежащем порядке, а вы глобально обо всём доме!!! Смеётесь? Даже если половина в силах закрывать контейнер, другой половине наплевать и они их не закрывают, боясь замарать ручки, порой просто возле контейнера мусор ставят и уходят. Воспитывать? Как? Следить за ними? Камеры устанавливать? Начинать войну с соседями??? Тема качественного обслуживания дома бесконечна в своём обсуждении по многим причинам. Но точно так же бесполезна. За чьи интересы бороться? В каждом доме найдётся быдло, которое будет считать, что оно уж точно может делать что и как захочет и никто и ничто ему не указ. Повторюсь, затевать войну бывает чревато и для времени и для здоровья. Тем более, чего ради, если остальным на это плевать.
с 2010 года обслуживающая общую собственность собственников дома организация (ПЖКХ ) должны:
III. Обязательное санитарное обслуживание общих частей жилого дома ( крыльцо, лестничная площадка, лестничные пролеты, перила, стены, окна, выход на чердак, чердачное помещение. подвал )
14. Влажная уборка лестницы должна производиться не реже одного ( 1 ) раза в неделю. При плохих погодных условиях (например, усиленных осадках) влажную уборку нужно проводить чаще в сроки, установленные управляющим жилого дома.
15. Окна следует мыть не реже одного раза в год.
16. Если управляющий жилым домом устанавливает необходимость дезинфекции, дезинсекции или дератизации общих частей жилого дома, он должен проинформировать собственников жилого дома и других проживающих в доме лиц не менее пяти работающих. дней до проведения соответствующих действий.
IV. Санитарное обслуживание водопровода жилого дома
(Глава в редакции правил Кабинета министров от 6 марта 2018 г. N 130)
17. Управляющий жилым домом обязан постоянно обеспечивать температуру горячей воды на выходе из теплообменника не ниже +55 o C.
18. Управляющий жилым домом обязан не реже одного раза в квартал распространять собственникам жилого дома и другим проживающим в доме лицам информационные материалы, размещенные на сайте Центра профилактики и контроля заболеваний, об индивидуальных профилактических мерах. в свойствах квартиры Legionella spp. чтобы контролировать распространение бактерий.