С нового года любое физическое лицо сможет подать заявление о своей неплатежеспособности 1

С нового года любое физическое лицо сможет подать заявление о своей неплатежеспособности, что раньше было привилегией только лица юридического. Шаг со стороны законодателей вполне логичный, так как 93,15% всех должников, числившихся на конец сентября в Регистре должников Банка Латвии, были частными лицами.

Вы это можете

Что вступление в силу нового закона о неплатежеспособности даст рядовому жителю? Возможность получить передышку, если над ним нависла угроза потерять все в результате накопившихся долговых обязательств или по крайней мере отсрочить этот миг на несколько лет.

Итак, с 1 января можно нести в суд заявление о признании себя банкротом в двух случаях. Если вы уже не справляетесь с выплатами долгов, сумма которых превышает 50 минимальных зарплат – с нового года это будет 8тысяч латов. И если у вас есть неприятное предчувствие, что долги навалятся и “расплющат” вас в течение ближайшего года. При этом обязательства должны превышать уже 100 минималок.

В суде потребуют от вас полной откровенности. Вы должны положить на стол отчет обо всех ваших долгах, так же как и о поступлениях – справку о доходах и налогах, перечень принадлежащего вам движимого и недвижимого имущества, долей фирм и т. д. И объяснить обстоятельства, которые препятствуют вам расплатиться с кредиторами.

Плюс персональный администратор

Присвоение статуса неплатежеспособного дает ряд преимуществ. Главное: кредитор не может требовать немедленной продажи залога, в отличие от сегодняшнего положения вещей, когда, в принципе, он может оставить должника без крыши над головой.

Второе – процентные и штрафные выплаты замораживаются.

Для опеки над вами назначается судебный администратор, с работой которого приходилось сталкиваться тем, кто уже был в шкуре банкрота – юридического лица. Его обязанность – учесть интересы всех сторон, подумать об очередности погашения долгов. Может быть устроен аукцион по продаже имущества. Но в данном случае описываются такие “излишки”, как автомобили, предметы роскоши, дорогая аппаратура. А квартира остается за ее обитателями.

Учтите, что залезать в новые долги, чтобы расплатиться по старым, при таком раскладе запрещено. Бесконечные переаккредитации могут лишь усугубить финансовое положение банкрота.

Подобно тому, как проходит санация предприятия, вы постепенно можете расквитаться по своим долгам и вздохнуть с облегчением. Если нет, процедура банкротства – долгоиграющая и может длиться до семи лет. Мало ли что изменится за это время? Но в итоге описывается уже все имущество банкрота, а долги ему списываются. Банкам чаще всего это не выгодно, поскольку вырученных денег не хватает на погашение всей суммы долга с процентами. Поэтому в их интересах – сотрудничать с администратором, продлевать сроки выплат, уменьшать проценты и искать иные компромиссы.

Граждане многих стран, где действует подобный закон, не стесняются навешивать на себя табличку “банкрот”. Например, в процветающих США в прошлом году таковыми признаны более 2 млн. человек.

Таллинский синдром

В эстонской столице ежемесячно “с молотка” уходит в среднем три квартиры тех, кто не справляется с платежами по ипотечному кредиту. Специалисты отмечают, что это может быть только начало массовых распродаж.

Консультант по недвижимости Моника Муруметсу сообщает, что в стране растет число тех, кто не может выполнять свои обязательства перед банками, и в последнее время в Таллине продано уже немало квартир должников. При этом люди чаще всего обращаются в маклерские фирмы с просьбой продать их жилье с тем, чтобы расплатиться по долгам и купить себе что-нибудь поскромнее.

Невыплаченные квартиры удается продать только в результате повторных торгов, когда они теряют в цене 40- 50% от первоначальной цены. Показательно, что среди владельцев домов случаев неплатежеспособности гораздо меньше, чем среди тех, кто купил квартиру.