Аукционы недвижимости должников не вызывают ажиотажа у покупателей
Так, в начале июля в базе данных Ассоциации судебных исполнителей Латвии было 217 объявлений о проводимых аукционах, а сейчас число заявленных аукционов достигло 323. При этом прирост зафиксирован по всем секторам: на продажу за долги выставлено 154 квартиры, 88 земельных участков, 48 зданий и 33 других объекта недвижимости.
Тут важно обратить внимание на то, что в 25 случаях объекты на аукцион выставляются повторно (т. е. с 25%-ной скидкой), в семи случаях – в третий раз (с 40%-ной скидкой).
Низкий спрос удивителен, учитывая низкую цену выставленных на продажу объектов. Например, начальная стоимость двухкомнатной квартиры (39,2 кв. м) в Риге, на ул. Авиацияс, 28, составляет 18 600 латов, то есть 474 Ls/кв. м.
Квартиры по аналогичной цене можно найти и в Юрмале, например, трехкомнатная квартира по цене 476 Ls/кв.м. уйдет с молотка 28 августа. Впрочем, тормозом для многих из тех, кто хотел бы поучаствовать в торгах, является требование сначала перечислить на депозит судебного исполнителя 10% от оценочной стоимости объекта. Если вы стали счастливым обладателем бросовой недвижимости, то аванс учитывается в сумме сделки. Если повезет кому-то другому, деньги вам вернут.
В 16 случаях инициатором продажи стал банк Rietumu banka, в 12 случаях – Parex banka, в 10 – SEB, еще в 10 – Hansabanka. Фигурируют среди кредиторов большинство других банков, а также разного калибра кредитные конторы – Fininvest, Mateks Credit, Baltijas Amerikas uznemejdarbоbas fonds, домоуправления и поставщики тепла.
На сайте судебных исполнителей lzti.lv можно обнаружить и движимую собственность людей и фирм, попавших в долговую кабалу. Так, можно поторговаться за Toyota Landcruiser образца 2004 года, оцененного в 31,5 тысячи латов, или за Ford Fiesta 1991 года выпуска. Если учесть, что ее стоимость – всего 30 латов, а торги – первые, то эту машину можно приобрести практически бесплатно.
Можно принять участие в распродаже телевизоров, музыкальных центров с караоке, тумбочек и другой домашней утвари.