Всего было исследовано 20 зданий на территории Латвии. Здания начали строить во второй половине 50-х годов, и сейчас они несколько устарели. Обнаружены ли существенные дефекты здания, опасны ли они для проживания? Программа 360TV Ziņneši отправилась выяснить сложившуюся ситуацию.
Когда при советской власти строились типовые многоквартирные дома, для них был установлен срок безопасной эксплуатации. Для большинства он наступит через шесть лет, но, например, срок эксплуатации первых домов так называемого литовского проекта наступил уже четыре года назад. А срок эксплуатации домов 316-й и 318-й серий истекает в следующем году.
"Качество их строительства не соответствовало стандартам того времени, оно было плохим с самого начала", - признает Мартиньш Аудерс, директор департамента жилищной политики Министерства экономики.
Это не значит, что дома сразу же рухнут и людей придется эвакуировать. Термин "срок эксплуатации" означает – необходимо провести капитальное техническое обследование для определения рисков. Управляющие домами как правило этого не делают. Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, на выборочной основе пытается понять, каковы наиболее типичные проблемы технической прочности домов конкретной серии. 316-я серия имет одну явную проблему.
Управляющие компании признают, что у зданий в наихудшем состоянии находятся именно балконы. Из исследованных домов 316-й серии почти у 22% на балконах обнаружены повреждения, влияющие на механическую прочность и стабильность.
"Очень мало балконов в хорошем состоянии. Многие балконы нуждаются в ремонте или их нужно демонтировать, потому что они уже не подлежат ремонту", — объясняет ситуацию Мартиньш Аудерс.
Член правления SIA CMB Райтис Бренцис подчеркивает, что с домом все хорошо, главное – его обслуживать и содержать в порядке.
"Самые важные выводы: с домом все в порядке. Все зависит от содержания и управления конкретным домом. Ничего опасного для жизни обнаружено не было".
Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, ранее поручило осмотреть и дома 464-й серии. Однако там обнаружились более серьезные проблемы.
"Относительно недавно, пару лет назад, когда обрушилась одна из панелей крыши. Там в конструкции крыши было… Опора — слабое место".
Риск для панельных домов – тех, которые скреплены сварными швами бетонных панелей – коррозия, которая может привести к смещению панелей.
"Если этот срок наступил, это не значит, что дом опасен и в него нельзя входить. Этот срок означает, что дому следует уделять больше внимания".
Владельцы и управляющие домами обязаны проводить тщательную проверку таких зданий раз в 10 лет. Министерство экономики призывает владельцев квартир делать накопления или искать финансовые возможности, для улучшения зданий.
"У владельцев квартир есть сбережения, но если сбережений нет, можно обратиться в Аltum, есть специальные правила ремонтного фонда, где можно занять деньги, чтобы привести жилой дом в порядок".
Эксперты призывают людей не тревожиться, когда они увидят, что срок эксплуатации, указанный в бумагах на их серийный дом, уже истек или скоро наступит.
VI HOTJ odin dom postroili za 30 let?
При теперешнем воровстве новые дома будут строить лет 100.Библиотеку строили 10 лет.Роял балтик до сих пор проекты "готовят" хоть пол Риги уже раскурочили,а сдавать объект нужно уже в 26 году.Пишут,что литовцам и эстонцам надоело ждать и дорога проскочит мимо Риги.Так что о новых домах можно даже не мечтать.Или это будут кубики из фанеры по цене золотого самородка.
Новые дома строили бы, если бы было кому покупать в них квартиры. Даугавпилс нищий город, и все у кого есть хоть какие деньги давно живут в частных домах.
При цене не стройматериалы, работу, с налогами, квартира будет стоить от 150 тысяч за маломерку двухкомнатную
А есть дома латвийской постройки??? Серьёзно.
Построили. И не одни! А ВЫ заработали, хоть на однокомнатную в новом доме?
Совершенно не разделяю ваш сарказм. Дома были построены и не один. Другое дело, что их было построено ОЧЕНЬ мало, в соотношении с периодом СССР. Ну как очень... совсем-совсем мало. Но отрицать очевидное, что всё же дома строились, не совсем уместно.
Полно. Но там где есть спрос - Рига и возле Риги.
Даже в Даугавпилсе есть несколько - что, конечно, ничтожно мало.
Построить можно было бы и могут.Вопрос кто их будет покупать в Даугавпилсе.Тут б/у стоит 10 тысяч,новостройка стоила бы всех 50-100 тысяч.И кто будет их покупать?
При теперешнем образовании, появляются такие как Даша, которые не понимают, что строительство библиотеки это государственные расходы, а строительство домов это частные инвестиции. В чём разница? Да во всём. Но вам видимо невдомёк, что мухи отдельно, котлеты отдельно.
Да такие хотят новую квартиру по цене б/у.Такие приходят смотреть старое авто и говорят что дорого,царапин много,пробег большой,у него денег нет,продай дешевле.Такие дома пьют бутылку водки что бы потом пойти в дорогое кафе и там меньше покупать.В кафе тоже хотят в е за три копейки и потом удивляются что зарплаты низкие.
Образованный ты наш.А откуда по твоему берутся деньги у государства?!Это либо НАШИ налоги,либо кредиты,которые МЫ будем отдавать .Школу закончи,а потом учи бабушку щи варить.
А они (зарплаты!) в Латвии в соотношении с ценами высокие???:-))
Удивительный талант "читать между строк". Статья про проверку домов и что с ней делать, а вы видите ненависть к "оккупантам"
Ну раз нет денег то нет спроса или не надо идти в ресторан,подать машину.Кто будет строить и зачем?
Я помню 1991 год,как только отделились в августе от СССР, так сразу все стройки остановились,и дома и промышленные обьекты,по Латвии много домов строившихся тогда стоит в виде готовых коробок с выведенной крышей,но естесственно без всего остального,даже в Латгалии куда не поедешь много где они ещё стоят до сих пор.Взять пример у нас -Авторемонтный,Калкуны,Лоцики, и ещё кое где найти можно.
А не намёк ли это на то, что дома опасные, и людей надо эвакуировать в "надёжные" бараки, а там их довести до санитарной обработки, укалыванию и утилизации?! А что не так? Школы закрываются, больницы оптимизируются, скорая помощь недоступна по цене... Зачем народ тем, кто нами правит извне? Мы нахлебники.
В Даугавпилсе достроили несколько многоэтажек из советской незавершенки. А чтобы от фундамента до крыши --очень мало.
Помню как некоторые расхваливали литовский проект, а оказывается, что срок их эксплуатации да же меньше чем у хрущовок! :))
В Риге много построено но они в цену золота.
И что, кто-то получил там квартиру? Домики для богатеньких.