Кто когда-то не мечтал о том, чтобы жить в теплых странах или купить какое-нибудь имущество там, где почти всегда солнечная и теплая погода? Все чаще в банке Luminor отмечается интерес клиентов именно к покупке жилья в Испании, рассказал руководитель жилищного кредитования банка Каспар Саусайс. Возможно ли это?
Массовой миграции в Испанию не ожидается
Хотя задумки приобретения имущества у клиентов иногда звучат, эксперт по жилищному кредитованию банка отмечает, что массового приобретения недвижимости и переезда в Испанию или другие более теплые страны ожидать не стоит. «Конечно, и среди латвийцев, и среди жителей других ближайших стран солнечная Испания ценится и любопытство к приобретению там имущества в последние годы немного возросло. Однако, пока интерес людей гораздо выше, чем примеры их реальных возможностей и фактических действий – покупка недвижимости за рубежом остается довольно редким событием», - отмечает эксперт.
Хотя проводить отпуск в таких условиях очень приятно и вызывают мысли по приобретению имущества, зато собственность в другой стране все же связана с дополнительными обременениями и различными техническими вопросами.
Как можно получить кредит на имущество за границей?
Если все-таки кто-то дойдет до четкого плана по приобретению имущества, например, в Испании, следующий вопрос чаще всего будет касаться финансирования. Как отмечает эксперт по жилищному кредитованию банка, обратиться к банку за кредитом на покупку имущества за рубежом можно, но для этого, скорее всего, будут конкретные условия.
«Классический ипотечный кредит на приобретение жилья за границей не станет решением, так как банки в Балтийском регионе не принимают залоги на недвижимость за пределами территории конкретной страны, а финансирование от банка все же можно получить. Если человеку принадлежит собственность в Латвии, ее можно заложить в банке и получить финансирование на приобретение другой собственности, и это может быть все что угодно — озеро в Латгалии или квартира в Испании. В этом случае кредитующий банк будет оценивать принадлежащее покупателю имущество, которое закладывается, а не то, что клиент хочет приобрести», - объясняет Каспар Саусайс.
На имеющееся имущество распространяется еще одна важная деталь.
«Если у клиента уже есть ипотечный кредит на недвижимость, это может ограничить получение нового кредита, а при отсутствии такового процесс пойдет быстро», — добавил эксперт.
Отдал хрущ банку а себе хорошую квартиру в теплой стране без сумашедших счетов , отличный вариант
Фантазер :))
А как это купить озеро в Латгалии. Озера все государственные, муниципальные.
Думаю, в Испании есть очень много скрытых нюансов по недвижке. А если ещё на вашу квартиру ещё и сквоттеры позарятся, то вообще жопа будет.
Там такие цены бывают смешные, Испании, Турции - что явно попахивает каким то логовом с длинной историей
можно взять в аренду со всеми отсюда исходящими последствиями
Кредит брать в Латвии думаю это очень невыгодно по процентам!