При этом покупки “мистических денежных мешков” стоят сотни тысяч латов, свидетельствуют данные исследования Baltic Screen, опубликованные на портале Apollo.
Одним из таких таинственных покупателей стала, например, Ангелина Рата-Яновска 1973 года рождения. Неизвестная дама, которой, согласно данным Lursoft, в Латвии не принадлежат доли в какой-либо компании, и не являющаяся должностным лицом в каком-либо местном предприятии, в августе прошлого года без ипотечного кредита приобрела эксклюзивную квартиру в Риге, на ул. Альберта, 1. По данным Земельной книги, за новое жилье – квартиру площадью 159 м2, стоимостью 310 тыс. латов, покупательница расплатилась без проблем, используя личные средства
Правда, Рата-Яновска вовсе не единственная такая покупательница. Похожие покупки сделала в середине прошлого года некая Наталия Пупченок 1972 года рождения. Она приобрела у восемнадцатилетней Оксаны Ивановой земельный участок площадью 2656 м2 с шестью зданиями, расположенный в Юрмале, на ул. Пелду, 4, заплатив за него 562 тыс. латов. Разумеется, ипотечный кредит для покупки не понадобился, новая владелица расплатилась, используя личные средства. Стоит отметить, что и Пупченок не замечена в какой-либо серьезной предпринимательской деятельности и не занимает высоких постов. По данным Lursoft, она является председателем правления кооперативного ссудо-сберегательного общества Jūrnieku forums, созданного Латвийским профсоюзом мореходов торгового флота, также ей принадлежит несколько акций GE Money Bank.
Немного отличился покупатель недвижимости Сергей Егоров 1962 года рождения. По официальным данным, он является владельцем и\или совладельцем шести компания (Neoles, Aksion, Merapi, Gales, Paless и Tirdzniecības nams Pomegranate). Правда, компании эти немного “особенные” – по информации публичной базы данных, у четырех из них нет телефонов, а в двух – Aksion и Merapi – отвечают, что “Егорова здесь нет” или “вы неправильно звоните”.
Конечно, вся эта неразбериха с компаниями не помешала самому Егорову в июне прошлого года приобрести у Госагентства Valsts nekustamie īpašumi большую часть земельного участка в 2,36 га с постройками, расположенного в Юрмале, на ул. Юрас 41/45. Стоимость покупки, для которой традиционно не потребовался ипотечный кредит, составила 4,05 млн. латов.
Что об этом говорят специалисты отрасли? “Богатые люди покупают недвижимости дял своих невест, любовниц, это вовсе не чудо. Также, все это может быть связано с налогами, так как есть случаи, когда выгоднее зарегистрировать недвижимость на имя какого-нибудь родственника, до этого не имеющего недвижимости”, – комментирует руководить компании Vigvam Алексей Елин.
В свою очередь, по словам главы Balsts Айгарса Зариньша, откуда берутся такие люди, сказать трудно. “Мы же не спрашиваем, на какие деньги покупаешь. Может быть, родители покупают недвижимость для своих детей. В свою очередь, по закону, теперь норма, согласно которой налог на первую недвижимость ниже, больше не действует. Поэтому ссылаться на это в данном случае не стоит”, – говорит он.