Недвижимость
Кризиса на рынке недвижимости не будет 12.04.2007
В прошлом номере мы рассказали о двух тенденциях на рынке недвижимости: предложение продолжает расти, а спрос покупателей снижается. По мнению специалистов Ober Haus и Latio, если тенденции сохранятся, то это приведет сначала к стагнации на рынке, а затем к снижению цен на жилье. Иное мнение у председателя правления компании Arco Real Estate Виктора Савина.
Продавцов больше, чем покупателей 11.04.2007
На рынке недвижимости наблюдаются две тенденции: предложение продолжает расти, а активность покупателей уже снижается.
Пошлины против спекулянтов? 04.04.2007
Уже 16 апреля вступят в силу изменения к правилам Кабинета министров, направленные против спекулятивных сделок на рынке недвижимости. «Час» попытался разобраться, на самом ли деле это удар по спекулянтам - или по мирным обывателям тоже?
Кого напугает 16 апреля? 04.04.2007
Изменения к правилам Кабинета министров, направленные против спекулятивных сделок на рынке недвижимости, вступят в силу 16 апреля. «Час» попытался разобраться - это удар по спекулянтам или по мирным обывателям тоже?
Жители Латвии недовольны качеством домов 30.03.2007
Качество новостроек глазами управляющего недвижимостью 22.03.2007
Почему у нас возводятся некачественные дома? В предыдущих публикациях была дана оценка того, как на качество объекта влияют его заказчики, проектировщики, строители и те, кто реализует квартиры. В процессе еще есть управляющие недвижимостью, и весь он осуществляется в некой предпринимательской среде.
Подошел срок оплаты налога на недвижимocть 21.03.2007
Что нам стоит макет дома построить 15.03.2007
Фирма Models Park много лет занимается необычным для Латвии делом — созданием архитектурных моделей. Изготовленные Models Park макеты помогают архитектурным бюро выигрывать важные тендеры и представляют Латвию на зарубежных выставках. "Самое важное в любом деле, особенно если это связано с изготовлением каких-то вещей, — делать все с положительным эмоциональным зарядом. Иначе лучше вообще не браться, потому что ничего не получится", — на основании своего 30-летнего опыта изготовления моделей утверждает, наверное, единственный в Латвии профессиональный макетчик Вячеслав ПЕРЕПЕЛКИН. Он же член правления, владелец и единственный сотрудник фирмы Models Park.
Качество новостроек глазами управляющего недвижимостью 15.03.2007
Строительство жилых домов — наиболее стремительно развивающаяся отрасль экономики Латвии. Однако сегодняшний спрос на новые квартиры все еще превышает предложение. На этом фоне все больше покупателей квартир в новостройках по какой-либо причине не удовлетворены качеством приобретенного товара. В настоящий момент в обществе это стало актуальной проблемой, которую надо понять и решить.
Мир вложил в недвижимость 900 млрд $ 09.03.2007
Цены на жилье возрастут 02.03.2007
Гадание на квадратном метре 27.02.2007
Согласно исследованию Банка Латвии, в этом году может произойти стабилизация цен в одном из наиболее противоречивых сегментов рынка латвийской недвижимости — на рынке серийного жилья, цены на которое, даже по субъективным наблюдениям, уже давно превысили свою реальную ценность. Впрочем, заслушавшие доклад Банка Латвии эксперты нашли несколько изъянов в методологии исследования и в результате слегка поколебали однозначность возможной стабилизации уже в нынешнем году, хотя никто не отрицает того, что в будущем она обязательно произойдет.
Лучший депозит — недвижимость 21.02.2007
Средний прирост цен на серийные квартиры в Риге составил в прошлом году 49%, или 510 EUR за квадратный метр, свидетельствует исследование, проведенное компанией по недвижимости Ober Haus. В 2005 году прирост составлял 75%, или 450 EUR за квадратный метр. По данным Ober Haus, средняя цена квартиры в микрорайонах Риги в конце года составляла 1560 EUR за 1 кв. м, тогда как годом ранее — 1050 EUR.
Квартиры по-прежнему дорожают 09.02.2007
Небоскреб-огурец продан за 1 млрд. долларов 05.02.2007
Латвийцам скоро негде будет жить 05.02.2007
«Куплю дом за миллион» 02.02.2007
Что ждет купивших квартиру в новостройке 19.01.2007
Elkor занизил цену недвижимости 18.01.2007
Недвижимость в центре Риги, принадлежащая Elkor grupa, была выставлена на продажу более чем за 7 миллионов евро (4,9 миллиона латов). А продана за сумму в 17 (!) раз меньшую - неполных 290 000 латов. Об этом сообщает газета «Диенас бизнесс».
Наши скупают недвижимость в России 17.01.2007
Как сообщило интернет-издание РБК daily, в Смоленском районе Алтайского края, где в 2009 году должна быть открыта одна из четырех российских игорных зон, уже сегодня вовсю идет скупка недвижимости. В местную администрацию в первые дни января было подано 60 заявлений на застройку. Ряд сделок были совершены с гражданами Латвии.
Серийки: более 1500 евро за квадрат 08.01.2007
В декабре прошлого года квартиры в серийных домах подорожали еще на 4%, сообщает портал Delfi со ссылкой на риэлтерскую компанию Latio. За год же стоимость «сериек» подскочила на 59%, и если в конце 2005-го в среднем квадратный метр жилья на вторичном рынке стоил 903 евро, то теперь уже 1526 евро.
Имантские "небоскребы" достроят к 2008 году 04.01.2007
Государство дурят на фиктивной продаже квартир 28.12.2006
Вчера министерство по делам самоуправлений и регионального развития сообщило, что им выявлено 12 случаев «возможного мошенничества» с пособиями на освобождение жилплощади.
Комиссия оштрафовала домовладельцев 27.12.2006
В Таллине дешевеют квартиры 21.12.2006
Цены на квадратный метр таллинских квартир за три месяца упали на 100— 200 EUR. В настоящее время столичное эстонское жилье стоит столько же, сколько провинциальное финское.
Куда податься рынку? 20.12.2006
Самое распространенное слово в аналитическом обзоре рынка недвижимости стран Балтии, представленном экспертами DnB Nord banka, — "возможно". Возможно — это и "неизбежно", так как этот рынок с трудом поддается прогнозам, и "кажется", поскольку он живет по своим собственным законам. Вместе со специалистами банка все же попробуем проследить его закономерности и тенденции будущего года.
Уж кризис близится 19.12.2006
Партия Новое время решила обратиться к теме хаотичного развития латвийского рынка недвижимости. В связи с чем организовала своеобразный дискуссионный клуб, созвав местных экспертов и банковских аналитиков. Услышанное встревожило оппозицию: налицо очевидные признаки перегрева рынка, а правительство не проявляет к проблеме никакого интереса.
Суд: «недвижку» пускали с молотка по липовым документам 06.12.2006
Вчера Рижский окружной суд вынес приговор в деле об афере судебного исполнителя Иварса Киберманиса. Он обвинялся в подделке документов и попытке мошенничества с участком земли под Тукумсом. На скамью подсудимых из-за этого участка попали также миллионер Эрик Мастейко и бизнесмен Андрис Корошевскис. Приговор такой: всех подсудимых оштрафовать.
Нужна ли реновация Даугавпилсским «хрущевкам»?! 2 30.11.2006
Каждый город является несомненным символом и представителем цивилизации. Урбанизация стала неотъемлемым процессом нашей жизни. Основное население старается сосредоточиться под крылышком более или менее больших городов – центров жизни благополучия и развития.
В Skonto все зовет к морю! 24.11.2006
В Skonto начала работу 3-я международная выставка «Недвижимость». На ней представлен весь спектр услуг - от ипотечного кредитования покупки до ее страхования.
Брюссель засомневался в латвийской недвижимости 21.11.2006
Европейские эксперты предсказывают замедление на рынках ипотеки и жилья. Пока, впрочем, они до конца не уверены: будет это крах или плавное снижение темпов роста. В Латвии динамика роста — самая стремительная в ЕС. Это может означать, что нас ждет крупномасштабный кризис.
Жилье еще подорожает. На 17,5 процента 06.11.2006
Таков прогноз авторитетной международной аналитической компания в области недвижимости Knight Frank.
В росте цен на жилье виновата самоуверенность покупателей и девелоперов 02.11.2006
Вчера в офисном здании Hansabanka состоялась дискуссия, в которой приняли участие представители банковской сферы, компаний по недвижимости и строители. Тема была выбрана дежурно-актуальная, но несколько позабытая в летний период — "Ждать ли кульминации кризиса в латвийской недвижимости и строительстве, когда и какой она будет?" То есть за факт принято то, что кризис уже налицо, но мы можем дожить и до его высшей точки.
Жилые дома в Пардаугаве 24.10.2006
В Пардаугаве на ул. Коку начато возведение двух новых трехэтажных жилых здания.
Цены не листья, осенью не падают 10.10.2006
Как водится в начале каждого месяца, риэлторские компании Ober Haus и Latio выступили с аналитическими обзорами жилищного рынка за сентябрь. И как обычно, показатели подорожания серийных квартир у обеих фирм отличаются, на сей раз довольно разительно. Так, по сведениям Ober Haus, типовые квартиры в первый осенний месяц стали дороже на 1,7%. Latio же не поскупилась и назвала аж 7%.
Деньги есть 19.09.2006
С ростом экономики Балтийских стран растет интерес иностранных инвесторов к недвижимости. Особенно это касается рынка помещений для бюро в Вильнюсе, Риге и Таллине, отмечается в последнем Nordic Report — издании шведской компании консультантов по недвижимости Newsec. Однако вкладывать миллионы особо некуда.
Ивар Капитович: "Необходим регистр кредитов" 11.09.2006
О перспективах развития рынка недвижимости, рисках в сфере кредитования и о том, какова реальная роль банков в росте потребительских цен, Телеграфу рассказал новый член правления банка DnB Nord Ивар КАПИТОВИЧ.
Почему не продают квартиры? 06.09.2006
Серийные квартиры вновь подорожали. Один из прогнозов, согласно которому цены на жилье должны стабилизироваться, не оправдался.
Cтроительство новых многоквартирных жилых домов 2 28.08.2006
Недостаток квартир в Даугавпилсе – больная тема как для самоуправления, так и для многих жителей города.
Дума выплатит единовременные пособия 28.08.2006
Жители Даугавпилса смогут получать более высокое единовременное пособие при освобождении жилых помещений.
В Юрмале рекордная сделка по недвижимости 22.08.2006
В этом году в Юрмале зарегистрированы новые рекорды среди сделок с недвижимостью с правдиво официально показанной суммой, но сумма большинства сделок остается известной только покупателям и продавцам.
Так дома нигде не дорожали 15.08.2006
Во втором квартале этого года по сравнению с тем же периодом прошлого стоимость домов в нашей стране поднялась на 45,3%. Это самый стремительный рост цен на дома в мире, свидетельствует отчет международной компании по недвижимости Knight Frank.
От банковских ворот поворот 02.08.2006
С одной стороны, доморощенные и зарубежные эксперты регулярно пугают жителей Латвии тем, что рынок недвижимости вот-вот рухнет — цены резко пойдут вниз, девелоперы не смогут продать квартиры в домах, которые только сейчас начинают стоиться, а те, кто взял кредиты, никак не смогут расплатиться. С другой — банки не перестают рапортовать о резком росте объемов ипотечного кредитования. Действительно ли кредиты раздаются всем подряд?
Золотой квадратный метр 27.07.2006
На 40 процентов за последние полгода выросла стоимость отдельных категорий квартир в Риге и ее окрестностях, свидетельствуют данные компании по недвижимости Arco Real Estate