Специалисты Balsts отмечают, что этим летом значительно выросло количество сделок аренды жилья – на 50%. “Такой прирост связан с общей ситуацией на рынке, – говорят в компании. – В условиях падения рынка, люди выбирают более дешевые товары и услуги. Также и с недвижимостью: люди предпочитают снимать и ждать, пока ситуация улучшится, а не покупать. При этом, снимать и ждать предпочитают и те, кому удалось выгодно продать свое жилье”.
Говоря о сделках купли-продажи, аналитики отмечают, что клиенты стали гораздо более разборчивыми и придирчивыми. “Потенциальные покупатели внимательнее оценивают и цену объекта, и сумму кредита. Сейчас, в основном, жилье покупают в тех случаях, когда ежемесячная стоимость аренды оказывается такой же, как ежемесячная сумма выплаты по кредиту”, – говорят они, отмечая, что сейчас наиболее востребованными являются двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами и другие небольшие квартиры. “Покупателей сейчас интересует цена – чем ниже цена, тем интереснее предложение”, – подчеркивают в Balsts.
По прогнозам главы компании Айгарса Зариньша, рынок недвижимости и впредь будет интересен, главным образом, тем, кто хочет приобрести жилье для себя: “Цены на типовые квартиры в этом году продолжат падать. Поэтому и в дальнейшем этот рынок будет интересен тем, кто хочет приобрести жилье для себя. Нас интересует так называемое тяжелое приземление, которое вызовет рост невозвращенных кредитов, что, в свою очередь, приведет к появлению на рынке огромного количества отобранных за долги квартир, цена которых может упасть до 800 EUR/м2. Это отбросит нас на десять лет назад – в коне 90-х – начало 2000 года, когда начинался расцвет рынка недвижимости. Сбудется ли этот сценарий, точнее можно будет сказать в конце этого года”.